Estimation théorique
Allée Gatien Vigean,37390 Chanceaux sur Choisille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Gatien Vigean,37390-Chanceaux sur Choisille indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.817€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.817€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 39 | AV DE LANGENNERIE | 6 | 140 | 500 | 180000€ | 1286€ |
2022-10-17 | 42 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 89 | 880 | 260000€ | 2921€ |
2022-12-12 | 34 | AV DE LANGENNERIE | 5 | 112 | 220 | 353000€ | 3152€ |
2019-07-31 | 28 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 69 | 310 | 155000€ | 2246€ |
2019-09-16 | 20 | AV DE LANGENNERIE | 3 | 65 | 363 | 144000€ | 2215€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 776 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 70 | 231 | 132000€ | 1886€ |
2019-07-31 | 5 | RUE EMILE VERHAREN | 7 | 117 | 500 | 220000€ | 1880€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 625 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE LANGENNERIE | 4 | 125 | 187 | 190000€ | 1520€ |
2020-12-10 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 680 | 197150€ | 2701€ |
2022-10-07 | 42 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 112 | 195 | 185000€ | 1652€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE PAUL VALERY | 5 | 97 | 574 | 205000€ | 2113€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DE PAUL VALERY | 7 | 138 | 995 | 221000€ | 1601€ |
2019-08-01 | 43 | LA CHUTE | 1 | 35 | 430 | 80000€ | 2286€ |
2022-08-18 | 82 | RUE DE LA GRAVELLE | 3 | 101 | 2116 | 384013€ | 3802€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA CHOISILLE | 5 | 128 | 605 | 230000€ | 1797€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2022-11-21 | 55 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 3 | 110 | 280 | 365000€ | 3318€ |
2019-10-14 | 30 | FLANRAY | 4 | 77 | 2737 | 200000€ | 2597€ |
2020-06-22 | 4 | ALL DE LA GRANGE D ASSE | 3 | 80 | 622 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DE LA GRANGE D ASSE | 4 | 86 | 650 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-05 | 6 | ALL DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 700 | 286000€ | 2466€ |
2022-08-22 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 493 | 303400€ | 2917€ |
2021-07-06 | 83 | RUE DU MARECHAL REILLE | 3 | 67 | 581 | 177900€ | 2655€ |
2021-01-15 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 147 | 605 | 282000€ | 1918€ |
2020-01-02 | 34 | LA TONNELLERIE | 5 | 130 | 285 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA POISSONNIERE | 6 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-06 | 84 | RUE DU MARECHAL REILLE | 6 | 160 | 463 | 146000€ | 913€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA GRANDMAISON | 3 | 68 | 828 | 290000€ | 4265€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES FOSSETTES | 6 | 128 | 970 | 277500€ | 2168€ |
2021-05-17 | 14 | ALL DES FOSSETTES | 4 | 99 | 500 | 302900€ | 3060€ |
2021-07-16 | 1 | IMP DES SANSONNETS | 5 | 94 | 783 | 239900€ | 2552€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 66 | 538 | 222900€ | 3377€ |
2021-04-02 | 15 | ALL DES CYPRES | 3 | 81 | 198 | 203200€ | 2509€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 380 | 188000€ | 2066€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LANGENNERIE | 4 | 91 | 382 | 188000€ | 2066€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE LANGENNERIE | 6 | 113 | 751 | 261500€ | 2314€ |
2022-04-07 | 894 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 4 | 76 | 1767 | 90000€ | 1184€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 150 | 1198 | 170000€ | 1133€ |
2023-06-28 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 508 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-13 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 570 | 241500€ | 2654€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 263 | 310000€ | 3229€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 464 | 197900€ | 2954€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 930 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 70 | 641 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DES FONTAINES | 7 | 129 | 778 | 310000€ | 2403€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 83 | 712 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 971 | 229717€ | 2640€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 68 | 778 | 235000€ | 3456€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 73 | 763 | 213000€ | 2918€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU GUE BOLIN | 5 | 100 | 284 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-25 | 14 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 73 | 714 | 210000€ | 2877€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DU GUE BOLIN | 4 | 96 | 354 | 227626€ | 2371€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 6 | 131 | 692 | 228000€ | 1740€ |
2022-09-09 | 38 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 5 | 120 | 647 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 81 | 641 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 5 | 89 | 808 | 260000€ | 2921€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 87 | 670 | 185000€ | 2126€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 139 | 708 | 259650€ | 1868€ |
2022-02-25 | 1086 | RTE DEPARTEMENTALE 29 | 2 | 60 | 750 | 270000€ | 4500€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DES COMMAILLERES | 4 | 90 | 1572 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 74 | 848 | 222000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 1230 | 364000€ | 6500€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 7 | 127 | 542 | 153500€ | 1209€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 92 | 723 | 202000€ | 2196€ |
2019-10-24 | 3 | RUE JEAN HOUCKE | 5 | 92 | 611 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 312000€ | 2277€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 360000€ | 2628€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 139 | 694 | 227000€ | 1633€ |
2019-05-10 | 23 | RUE EVE LA VALLIERE | 6 | 151 | 564 | 225000€ | 1490€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 103 | 594 | 250000€ | 2427€ |
2020-06-17 | 5 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 112 | 604 | 244000€ | 2179€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 273 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-05 | 1 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 109 | 645 | 280000€ | 2569€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 3 | 103 | 544 | 207000€ | 2010€ |
2023-02-20 | 1 | ALL DE LA FILONNIERE | 6 | 131 | 597 | 298000€ | 2275€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DE LA PERDRIX | 5 | 108 | 573 | 234000€ | 2167€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PASSE TEMPS | 5 | 81 | 625 | 250000€ | 3086€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 291000€ | 2366€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 132 | 962 | 244000€ | 1848€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 5 | 128 | 331 | 213000€ | 1664€ |
2022-08-01 | 3 | IMP EDOUARD ANDRE | 4 | 123 | 704 | 346000€ | 2813€ |
2021-07-27 | 11 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 13 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-21 | 5745 | IMP DE GRATTE SEMELLE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2022-07-18 | 8 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 142 | 574 | 290000€ | 2042€ |
2020-05-18 | 9 | RUE EVE LA VALLIERE | 4 | 74 | 527 | 219000€ | 2959€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHASTEIGNER | 6 | 100 | 645 | 228010€ | 2280€ |
2022-06-20 | 84 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 140 | 524 | 373720€ | 2669€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN FLEURIAU | 5 | 131 | 630 | 260000€ | 1985€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 147 | 173 | 255800€ | 1740€ |
2023-03-06 | 20 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 180 | 1620 | 478000€ | 2656€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES GUESSIERES | 6 | 123 | 545 | 254653€ | 2070€ |
2020-09-17 | 11 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2020-05-14 | 14 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 96 | 0 | 286200€ | 2981€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 106 | 901 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-23 | 5 | RUE GOSTA KRUSE | 5 | 79 | 570 | 190000€ | 2405€ |
2022-02-24 | 10 | CHE DE LA PAINGUETTERIE | 6 | 152 | 1623 | 425000€ | 2796€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 602 | 255000€ | 2452€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 6 | 150 | 625 | 311850€ | 2079€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 267 | 182500€ | 1789€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU PRIEURE | 5 | 99 | 266 | 194000€ | 1960€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DU PRIEURE | 6 | 125 | 320 | 226000€ | 1808€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 320 | 250830€ | 1960€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DU VAU | 5 | 149 | 898 | 106813€ | 717€ |
2023-06-07 | 40 | CHE DE LA RUE | 2 | 51 | 500 | 259640€ | 5091€ |
2020-03-09 | 17 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 90 | 737 | 237400€ | 2638€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 87 | 764 | 338781€ | 3894€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 5 | 83 | 773 | 274275€ | 3305€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 672 | 145000€ | 1394€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DU PRIEURE | 4 | 132 | 778 | 430000€ | 3258€ |
2021-11-08 | 19 | RUE FELIX BREDIF | 4 | 90 | 561 | 236000€ | 2622€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 111 | 611 | 302000€ | 2721€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 380000€ | 4318€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 122 | 413 | 353100€ | 2894€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA MARELLE | 5 | 99 | 537 | 298200€ | 3012€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 77 | 198 | 260000€ | 3377€ |
2021-05-03 | 6 | BRAY | 3 | 128 | 9263 | 410000€ | 3203€ |
2022-07-02 | 5763 | RUE VAN GOGH | 6 | 160 | 1213 | 445600€ | 2785€ |
2022-05-11 | 54 | LES LANDES | 5 | 210 | 3460 | 440000€ | 2095€ |
2019-07-25 | 50 | RUE DES GUESSIERES | 7 | 135 | 985 | 348100€ | 2579€ |
2021-08-13 | 1 | ALL D ARMOR | 5 | 94 | 621 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 248000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 16 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-08 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 395 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 460 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-17 | 4 | ALL D ARMOR | 5 | 84 | 459 | 207000€ | 2464€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 750 | 214400€ | 2937€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DE TOURAINE | 7 | 146 | 386 | 258000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 8 | ALL D ARMOR | 5 | 97 | 672 | 226500€ | 2335€ |
2022-12-19 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 145 | 948 | 558650€ | 3853€ |
2023-01-23 | 216 | LE VILLERAY | 3 | 69 | 1130 | 200000€ | 2899€ |
2023-02-09 | 83 | CHE DE LA BOULAS | 2 | 59 | 375 | 170000€ | 2881€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES CORMIERS | 2 | 37 | 1468 | 110000€ | 2973€ |
2020-10-23 | 77 | CHE DE LA BOULAS | 4 | 161 | 500 | 340000€ | 2112€ |
2021-06-24 | 34 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 112 | 0 | 152000€ | 1357€ |
2021-04-14 | 34 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 106 | 756 | 336400€ | 3174€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE LA CHOISILLE | 5 | 109 | 500 | 375000€ | 3440€ |
2022-02-25 | 24 | CHE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 2239 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-01 | 3 | CHE DU PETIT BOURNAIS | 3 | 49 | 580 | 75952.5€ | 1550€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DE BRAY | 4 | 89 | 1046 | 170000€ | 1910€ |
2021-01-22 | 22 | CHE DE LA CHOISILLE | 3 | 75 | 1294 | 219627€ | 2928€ |